Bozor stavkasi odatda 16–24%. Subsidiyali ipotekada pastroq bo'lishi mumkin.
Oylik to'lov jadvali
| Oy | To'lov | Asosiy qarz | Foiz | Qoldiq |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 617 013 | 367 013 | 4 250 000 | 299 632 987 |
| 2 | 4 617 013 | 372 212 | 4 244 801 | 299 260 775 |
| 3 | 4 617 013 | 377 485 | 4 239 528 | 298 883 290 |
| 4 | 4 617 013 | 382 833 | 4 234 180 | 298 500 457 |
| 5 | 4 617 013 | 388 256 | 4 228 756 | 298 112 200 |
| 6 | 4 617 013 | 393 757 | 4 223 256 | 297 718 444 |
| 7 | 4 617 013 | 399 335 | 4 217 678 | 297 319 109 |
| 8 | 4 617 013 | 404 992 | 4 212 021 | 296 914 117 |
| 9 | 4 617 013 | 410 730 | 4 206 283 | 296 503 387 |
| 10 | 4 617 013 | 416 548 | 4 200 465 | 296 086 839 |
| 11 | 4 617 013 | 422 449 | 4 194 564 | 295 664 389 |
| 12 | 4 617 013 | 428 434 | 4 188 579 | 295 235 955 |
Ipoteka kalkulyatori qanday hisoblaydi?
Uy narxi, boshlang’ich to’lov, foiz stavkasi va muddatni kiriting — kalkulyator kredit summasini, oylik to’lovni va umumiy ortiqcha to’lovni hisoblaydi. Ipoteka odatda uzoq muddatli (10–20 yil) bo’lgani uchun, foizning kichik farqi ham katta summaga aylanadi.
Boshlang’ich to’lov qancha bo’lishi kerak?
O’zbekistonda ipoteka uchun odatda kamida 15–25% boshlang’ich to’lov talab qilinadi. Ba’zi imtiyozli dasturlarda (yoshlar, ko’p bolali oilalar) bu kam bo’lishi mumkin. Boshlang’ich to’lov qancha katta bo’lsa, oylik yuk va umumiy foiz shuncha kam.
Imtiyozli ipoteka nima?
Davlat ba’zi toifalarga (davlat xizmatchilari, yoshlar, ko’p bolali oilalar) past foizli ipoteka beradi — bozor stavkasi 20%+ bo’lsa, imtiyozli 7–14% bo’lishi mumkin. Bu million-millionni tejaydi. O’zingiz imtiyozga tushasizmi — bankdan yoki mahalladan so’rang.
Oylik to’lov daromadning qancha qismi bo’lishi kerak?
Moliyaviy qoida: ipoteka oylik to’lovi daromadingizning 40% idan oshmasligi ma’qul. Aks holda kutilmagan xarajat (kasallik, ish yo’qolishi) sizni qiyin ahvolga solishi mumkin. Kalkulyatorda oylik to’lovni ko’rib, byudjetingizga mos kelishini tekshiring.
Uzoq muddat foydalimi?
Uzoq muddat (20 yil) oylik to’lovni kamaytiradi, lekin umumiy foiz keskin oshadi — ba’zan uy narxidan ko’proq foiz to’laysiz. Qisqa muddat (10 yil) oylik to’lovni oshiradi, lekin umumiy tejaydi. Imkoningiz bo’lsa, o’rta variantni (12–15 yil) tanlang.
Natija aniqmi?
Bu kalkulyator asosiy hisobni (foiz bo’yicha) beradi. Bank qo’shimcha sug’urta (uy va hayot sug’urtasi ipotekada majburiy), baholash, ro’yxatdan o’tkazish xarajatlarini qo’shadi. Aniq raqamlar uchun bankdan to’liq hisob-kitob so’rang.